आवास सबसे महत्वपूर्ण चीजों में से एक है जिसकी लोगों को आवश्यकता होती है। एक शांतिपूर्ण जीवन के लिए, एक जगह होना जरूरी है जहां वे सो सकें, खा सकें, धो सकें और आराम कर सकें और साथ ही वे इस जगह को अपना घर कह सकें। आवास का मुद्दा वर्तमान में एक तेजी से चर्चा का विषय है।
मुश्किल हालात
आजकल, कई लोगों को किफायती आवास खोजने में समस्याओं का सामना करना पड़ता है, जिसकी कीमतें बहुत अधिक नहीं होंगी। उनमें से कई अपने स्वयं के आवास का खर्च नहीं उठा सकते हैं क्योंकि वे बंधक या ऋण के लिए आवेदन करते समय मानदंडों को पूरा नहीं करते हैं। अचल संपत्ति की कीमतें अधिक हैं और लोगों के पास उच्च ऋण चुकौती का भुगतान करने के लिए वेतन नहीं है। नकदी के लिए घर या अपार्टमेंट खरीदने में सक्षम होने के लिए पर्याप्त बचत करने में सक्षम होना भी यथार्थवादी नहीं है। मुद्रास्फीति के दौरान अपार्टमेंट किराए पर लेना भी अधिक से अधिक महंगा हो जाता है, जो जारी रहता है।
व्यवसायों और कंपनियों द्वारा प्रदान किए गए किराये के अपार्टमेंट जहां लोग काम करते हैं, इस मामले में एक स्वागत योग्य समाधान होगा। खासतौर पर उन कर्मचारियों के लिए जिनके लिए अपने कार्यस्थल के पास रहना फायदेमंद होगा।
बहुत कुछ नहीं बदला है
यदि हम दो पीढ़ियों की तुलना करें – वर्तमान पीढ़ी और हमारे माता-पिता की पीढ़ी – महीने के अंत में उनकी तनख्वाह से बचे पैसे के संदर्भ में, मूल रूप से अतीत की तुलना में कुछ भी नहीं बदला है। लोगों के पास लगभग इतनी ही रकम बचेगी। उदाहरण के लिए, हमारे माता-पिता ने 800 क्राउन कमाए और 100 क्राउन बचाने में कामयाब रहे, जिससे उन्हें साल में एक बार छुट्टी लेने की अनुमति मिली। आज हम 1,300 यूरो कमा सकते हैं, लेकिन पहले की तुलना में हम उतनी ही राशि बचा सकते हैं। यह वास्तव में मायने नहीं रखता है कि लोग कितना कमाते हैं और वे अपनी तनख्वाह से अलग क्या रख सकते हैं, लेकिन क्या उनके सिर पर छत है। वे एक ऐसी जगह उपलब्ध कराने में रुचि रखते हैं जहां वे काम से घर आने पर अपने परिवार के साथ रह सकें। कर्मचारी केवल आवास सुरक्षा चाहते हैं।
और यहां आप पहले के समय की तुलना में अंतर देख सकते हैं जब हमारे माता-पिता उस उम्र में थे जब हम आज हैं। श्रमिकों के लिए सुरक्षित आवास होना आम बात हुआ करती थी। जिस कंपनी में वे काम करते थे, उसने उन्हें स्थायी कर्मचारी होने के लिए एक अपार्टमेंट प्रदान किया।
राज्य मदद कर सकता है
हमारी कंपनी एटेना में, हम मानते हैं कि यह स्थिति बदलनी चाहिए और नियोक्ताओं को अपने कर्मचारियों को किराये के अपार्टमेंट प्रदान करने चाहिए। लेकिन यह इतना आसान नहीं है. इस विचार में कंपनियों को समर्थन देने के लिए अलग-अलग राज्य प्रणालियों को मदद और स्थापित करने के लिए खुला होना चाहिए। उचित मदद टैक्स क्रेडिट होगी, जिसकी बदौलत कंपनियां अपने कर्मचारियों के लिए किराये के अपार्टमेंट बना सकती हैं या खरीद सकती हैं। बाद में उन्हें इन अपार्टमेंट्स को कम राशि में खरीदने की अनुमति दी जाएगी और उनका स्वामित्व उनके पास चला जाएगा। वर्तमान में ऐसी प्रौद्योगिकियां हैं जिनके माध्यम से तेजी से निर्माण करना संभव है, लेकिन लोगों की मदद के लिए पहल होनी चाहिए। समाधान बुनियादी ढांचे के विकास के लिए यूरोपीय धन का उपयोग भी हो सकता है, जो किराये के अपार्टमेंट से निकटता से जुड़ा हुआ है।
बचने वाला समय
किराए का आवास श्रमिकों के लिए भी एक उपयुक्त विकल्प है क्योंकि उन्हें अक्सर अपने क्षेत्र के बाहर काम के लिए यात्रा करने और लंबी दूरी तय करने के लिए मजबूर किया जाता है। इससे उनका वह समय छिन जाता है जो वे अन्यथा अपने परिवार के साथ या अपनी पसंदीदा अवकाश गतिविधियों में बिताते थे, जब वे रिचार्ज और आराम करते थे। समय के अलावा, वे किराये के अपार्टमेंट के माध्यम से पैसे भी बचाएंगे।
अधिक उत्पादकता
किराये के अपार्टमेंट नए कुशल श्रमिकों को आकर्षित कर सकते हैं। वे निश्चित रूप से यह तय करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएंगे कि क्या वे किसी विशेष कंपनी का हिस्सा बनने में रुचि रखते हैं। रेंटल हाउसिंग से आर्थिक विकास में वृद्धि हासिल करने में मदद मिलेगी। स्थानीय व्यवसायों का मुनाफा बढ़ेगा, जिससे अलग-अलग क्षेत्रों में आर्थिक स्थिति में सुधार होगा। पर्याप्त और किफायती आवास उपलब्ध कराने के रूप में काम करने की स्थिति में सुधार करके, कंपनियां स्वचालित रूप से श्रमिकों के प्रदर्शन को सकारात्मक रूप से प्रभावित करेंगी और उन्हें प्रेरित करेंगी। इससे उत्पादकता और संतुष्टि में सुधार होगा। इस तरह, कंपनियां नए कर्मचारियों की भर्ती से जुड़ी लागतों को कम कर देंगी और उनके टर्नओवर को रोक देंगी।
कर्मचारियों के लिए किराये के अपार्टमेंट शामिल सभी लोगों के लिए एक सकारात्मक समाधान का प्रतिनिधित्व करते हैं।
पारिस्थितिक आयाम
किराये के अपार्टमेंट एक और अतिरिक्त मूल्य प्रदान करते हैं, जिसमें पारिस्थितिक दृष्टिकोण पर ध्यान केंद्रित करना शामिल है। शहर के केंद्रों या औद्योगिक क्षेत्रों के पास स्थित आवास भी यातायात और पर्यावरण प्रदूषण को कम करने में मदद करेंगे। यदि अपार्टमेंट कार्यस्थल के पास बनाए जाते हैं, तो यह कर्मचारियों को पैदल, साइकिल या सार्वजनिक परिवहन द्वारा काम पर जाने में सक्षम बनाता है।
एकाधिक विकल्प
जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, राज्य विभिन्न उपायों के माध्यम से किराये के अपार्टमेंट के निर्माण में सहायता करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभा सकता है। इनमें वित्तीय संसाधन, भूमि की उपलब्धता या नौकरशाही का उन्मूलन शामिल है।
- वित्तीय सहायता – किराये के अपार्टमेंट के निर्माण के लिए और उनके बाद के संचालन के लिए धन का प्रावधान एक तरीका है। इसमें न केवल खुद सब्सिडी शामिल हो सकती है, बल्कि विभिन्न टैक्स ब्रेक और लाभ भी शामिल हो सकते हैं।
- उपलब्ध भूमि को सुरक्षित करना – किराये के आवास के निर्माण में एक बार-बार आने वाली समस्या उपयुक्त भूमि की उपलब्धता है। राज्य स्वामित्व, खरीद या पट्टे के माध्यम से या, उदाहरण के लिए, अधिमान्य राशियों के लिए अपनी भूमि प्रदान करके इसकी उपलब्धता सुनिश्चित कर सकता है। ऐसे में यह सुनिश्चित किया जाएगा कि जहां जरूरी होगा वहां निर्माण कराया जाएगा।
- नौकरशाही को सरल बनाना – राज्य द्वारा निर्माण का समर्थन करने का एक और तरीका नौकरशाही को सरल बनाना है – निर्माण से संबंधित प्रक्रियाओं को गति देना, जैसे बिल्डिंग परमिट। इस तरह, वे यह सुनिश्चित करेंगे कि किराये के अपार्टमेंट का निर्माण तेज और अधिक कुशल होगा।
किराये के आवास की आवश्यकता एक तेजी से सामयिक विषय है। एटेना भी अपने श्रमिकों के लिए आवास उपलब्ध कराने के मार्ग पर जाना चाहती है। इसलिए, हम उन कर्मचारियों को आवास भी प्रदान करते हैं जो नई नौकरी की पेशकश में रुचि रखते हैं यदि उन्हें इसकी आवश्यकता है।
