Huisvesting is een van de belangrijkste dingen die mensen nodig hebben. Voor een rustig leven is het essentieel om een plek te hebben waar ze kunnen slapen, eten, wassen en rusten, en tegelijkertijd deze plek thuis kunnen noemen. De kwestie van huisvesting is momenteel een steeds meer besproken onderwerp.
Een uitdagende situatie
Tegenwoordig hebben veel mensen moeite om een betaalbare woning te vinden die niet te duur is. Velen van hen kunnen zich geen eigen huisvesting veroorloven omdat zij niet voldoen aan de criteria voor het aanvragen van een hypotheek of lening. De huizenprijzen zijn overgewaardeerd en de mensen hebben niet het salaris om de hoge aflossingen van de leningen te betalen. Het is ook niet realistisch om genoeg te kunnen sparen om een huis of appartement te kopen met contant geld. Het huren van appartementen is ook tijdens inflatie die blijft heersen, steeds duurder geworden.
Huurwoningen die worden aangeboden door bedrijven en ondernemingen waar mensen werken zouden in dit geval een welkome oplossing zijn. Vooral voor werknemers die het handig vinden om dicht bij hun werkplek te wonen.
Er is niet veel veranderd
Als we twee generaties vergelijken – de huidige generatie en de generatie van onze ouders – wat betreft het geld dat zij aan het eind van de maand overhouden van hun salaris, is er eigenlijk niets veranderd ten opzichte van vroeger. De mensen zullen ongeveer hetzelfde bedrag overhouden. Onze ouders verdienden bijvoorbeeld 800 kronen en konden 100 kronen opzij zetten om eens per jaar op vakantie te gaan. Vandaag verdienen we misschien 1.300 euro, maar vergeleken met vroeger kunnen we hetzelfde bedrag sparen. Eigenlijk maakt het niet uit hoeveel mensen verdienen en wat ze naast hun salaris mogen houden, maar of ze een veilig dak boven hun hoofd hebben. Zij zijn geïnteresseerd in een plek waar zij en hun gezin kunnen wonen als zij thuiskomen van hun werk. Wat werknemers gewoon willen is huisvestingszekerheid.
En hier zien we het verschil met vroeger, toen onze ouders de leeftijd hadden die wij nu hebben. Vroeger was het gebruikelijk dat werknemers huisvesting kregen. Het bedrijf waar ze voor werkten gaf hun een appartement in ruil voor hun vaste aanstelling.
De staat zou kunnen helpen
In ons bedrijf Atena vinden we dat deze situatie moet veranderen en dat werkgevers huurappartementen moeten aanbieden aan hun werknemers. Maar dit is niet zo eenvoudig. De afzonderlijke overheidsstelsels moeten daarom openstaan voor hulp en worden opgezet om bedrijven aan te moedigen dit idee na te streven. Belastingvoordelen zouden een goede hulp zijn, waardoor bedrijven huurwoningen voor hun werknemers kunnen bouwen of kopen. Zij zouden deze flats dan voor een lager bedrag mogen kopen en ze in bezit nemen. Er zijn nu technologieën waarmee het mogelijk is om snel te bouwen, het initiatief moet er gewoon zijn om mensen te helpen. Een oplossing zou ook het gebruik van EU-middelen kunnen zijn voor de ontwikkeling van infrastructuur, die nauw samenhangt met huurwoningen.
Tijd besparen
Huurwoningen zijn ook een geschikt alternatief voor werknemers omdat zij vaak gedwongen zijn lange afstanden af te leggen om buiten hun regio te werken. Dit berooft hen van tijd die ze anders met hun gezin of hun favoriete vrijetijdsbesteding zouden doorbrengen, terwijl ze zich zouden kunnen opladen en ontspannen. Behalve tijd zouden ze ook geld besparen dankzij huurappartementen.
Grotere productiviteit
Huurwoningen zouden nieuwe geschoolde werknemers kunnen aantrekken. Zij zouden zeker een belangrijke rol spelen bij de beslissing of zij geïnteresseerd zijn om deel uit te maken van een bepaald bedrijf. Huurwoningen zouden bijdragen tot meer economische groei. De winsten van lokale bedrijven zouden toenemen, waardoor de economische situatie in elke regio zou verbeteren. Door de arbeidsomstandigheden te verbeteren in de vorm van adequate en betaalbare huisvesting, zouden bedrijven automatisch de prestaties van de werknemers positief beïnvloeden en hen motiveren. Het zou leiden tot een hogere productiviteit en tevredenheid. Bedrijven zouden zo hun aanwervingskosten drukken en personeelsverloop voorkomen.
Huurwoningen voor werknemers zijn een positieve oplossing voor alle betrokkenen.
Ecologische dimensie
Huurappartementen bieden de extra meerwaarde van aandacht voor het ecologische aspect. Woningen in de buurt van stedelijke centra of industriegebieden helpen ook het verkeer en de vervuiling te verminderen. Als de flats dicht bij de werkplek worden gebouwd, kunnen de werknemers te voet, met de fiets of met het openbaar vervoer naar hun werk komen.
Meerdere opties
Zoals hierboven vermeld, kan de staat een sleutelrol spelen bij het bevorderen van de bouw van huurwoningen door middel van verschillende maatregelen. Dit omvat financiering, beschikbaarheid van grond of opheffing van bureaucratie.
- Financiële steun – een van de manieren is het verstrekken van middelen voor de bouw van huurwoningen en ook voor de latere exploitatie ervan. Het kan niet alleen gaan om de subsidies zelf, maar ook om diverse belastingverminderingen en -voordelen.
- Ervoor zorgen dat er grond beschikbaar is – een veel voorkomend probleem bij de ontwikkeling van huurwoningen is de beschikbaarheid van geschikte grond. De staat kan zorgen voor de beschikbaarheid ervan door eigendom, aankoop of lease of bijvoorbeeld door zijn grond tegen een gereduceerd tarief ter beschikking te stellen. Dit zal ervoor zorgen dat er wordt gebouwd waar dat nodig is.
- Vereenvoudiging van de bureaucratie – een andere manier waarop de staat de bouw kan ondersteunen is door de bureaucratie te vereenvoudigen – het versnellen van processen in verband met de bouw, zoals bouwvergunningen. Hierdoor zal de bouw van huurwoningen sneller en efficiënter verlopen.
De behoefte aan huurwoningen wordt steeds groter. Atena wil ook de weg inslaan van huisvesting voor zijn werknemers. Daarom moeten werknemers die geïnteresseerd zijn in een nieuwe baan ook huisvesting aanbieden als ze die nodig hebben.
