Stan je jedna od najvažnijih stvari koja ljudima treba. Za miran život potrebno je imati prostor u kojem mogu spavati, jesti, umivati se i odmarati, a ujedno ovo mjesto mogu nazvati svojim domom. Pitanje stanovanja je trenutno tema o kojoj se sve više raspravlja.
Teška situacija
Danas se mnogi ljudi suočavaju s problemima u pronalaženju pristupačnog stambenog prostora, čije cijene ne bi bile previsoke. Mnogi od njih ne mogu sebi priuštiti stanovanje jer ne ispunjavaju kriterije prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku ili kredit. Cijene nekretnina su precijenjene i ljudi nemaju plate da plate visoke otplate kredita. Također nije realno da se može uštedjeti dovoljno da se može kupiti kuća ili stan za gotovinu. Iznajmljivanje stanova takođe postaje sve skuplje tokom inflacije , koja i dalje preovladava.
Iznajmljivanje stanova koje daju firme i kompanije u kojima ljudi rade bili bi dobrodošlo rešenje u ovom slučaju. Posebno za zaposlene kojima bi bilo povoljno živjeti u blizini svog radnog mjesta.
Nije se mnogo toga promijenilo
Ako uporedimo dvije generacije – sadašnju i generaciju naših roditelja – u smislu novca koji im je ostao od plata na kraju mjeseca, u suštini se ništa nije promijenilo u odnosu na prošlu. Ljudima će ostati otprilike isti iznos. Na primjer, naši roditelji su zaradili 800 kruna i uspjeli uštedjeti 100 kruna, što im je omogućilo da jednom godišnje uzmu godišnji odmor. Danas možemo zaraditi 1.300 eura, ali u odnosu na prošlost možemo uštedjeti isto toliko. Nije bitno koliko ljudi zarađuju i šta mogu da zadrže osim plate, već da li imaju krov nad glavom. Oni su zainteresovani da imaju slobodno mjesto gdje mogu živjeti sa svojom porodicom kada se vrate s posla. Jednostavno ono što zaposleni žele je sigurnost stanovanja.
I tu se vidi razlika u odnosu na prošla vremena kada su naši roditelji bili u godinama u kojima smo mi danas. Nekada je bilo uobičajeno da radnici imaju siguran smještaj. Firma u kojoj su radili obezbijedila im je stan za stalno zaposlenje.
Država bi mogla pomoći
U našoj kompaniji Atena smatramo da bi se ova situacija trebala promijeniti i da poslodavci svojim zaposlenima trebaju obezbijediti stanove za najam. Ali to nije tako jednostavno. Pojedinačni državni sistemi bi stoga trebali biti otvoreni da pomognu i postavljeni da podrže kompanije u ovoj ideji. Odgovarajuća pomoć bi bile poreske olakšice, zahvaljujući kojima bi kompanije mogle da grade ili kupuju stanove za iznajmljivanje za svoje zaposlene. Naknadno bi im bilo dozvoljeno da kupe ove stanove po smanjenom iznosu i prešli bi u njihovo vlasništvo. Trenutno postoje tehnologije kroz koje je moguće brzo graditi, ali mora postojati inicijativa da se pomogne ljudima. Rješenje bi moglo biti i korištenje evropskih fondova za razvoj infrastrukture, koja je usko povezana sa stanovima za iznajmljivanje.
Ušteda vremena
Iznajmljeni stan je pogodna alternativa za radnike i zato što su često primorani da putuju na posao van svog regiona i mere velike udaljenosti. To im oduzima vrijeme koje bi inače provodili sa svojom porodicom ili obavljajući svoje omiljene aktivnosti u slobodno vrijeme, kada bi se napunili i odmorili. Osim na vremenu, uštedjeli bi i novac zahvaljujući stanovima za iznajmljivanje.
Veća produktivnost
Stanovi za iznajmljivanje mogli bi privući nove kvalificirane radnike. Oni bi svakako igrali važnu ulogu u odlučivanju da li su zainteresirani da postanu dio određene kompanije. Iznajmljivanje stanova bi pomoglo u postizanju povećanja privrednog rasta. Dobit lokalnih preduzeća bi rasla, što bi poboljšalo ekonomsku situaciju u pojedinim regijama. Poboljšanjem uslova rada u vidu obezbeđivanja adekvatnog i pristupačnog stanovanja, kompanije bi automatski pozitivno uticale na rad radnika i motivisale ih. To bi dovelo do poboljšanja produktivnosti i zadovoljstva. Na ovaj način kompanije bi smanjile troškove vezane za zapošljavanje novih radnika i spriječile njihovo fluktuiranje.
Iznajmljivanje stanova za zaposlene predstavlja pozitivno rješenje za sve uključene.
Ekološka dimenzija
Stanovi za iznajmljivanje nude još jednu dodatnu vrijednost, koja se sastoji u fokusiranju na ekološku tačku gledišta. Stanovanje koje se nalazi u blizini gradskih centara ili industrijskih zona takođe će pomoći u smanjenju saobraćaja i zagađenja životne sredine. Kada bi se stanovi gradili u blizini radnog mesta, to bi omogućilo zaposlenima da se na posao kreću pješice, biciklom ili javnim prevozom.
Više opcija
Kao što je već spomenuto, država može igrati ključnu ulogu u podršci izgradnji stanova za iznajmljivanje kroz različite mjere. To uključuje finansijska sredstva, dostupnost zemljišta ili eliminaciju birokratije.
- Finansijska podrška – jedan od načina je obezbjeđivanje sredstava za izgradnju stanova za najam, ali i za njihov kasniji rad. To može uključivati ne samo same subvencije, već i razne porezne olakšice i beneficije.
- Osiguranje raspoloživog zemljišta – čest problem u izgradnji stambenih objekata za najam je dostupnost odgovarajućeg zemljišta. Država može osigurati njegovu dostupnost vlasništvom, kupovinom ili zakupom ili, na primjer, davanjem svog zemljišta uz povlaštene iznose. Na taj način će se osigurati da se izgradnja izvodi na mjestima gdje je to neophodno.
- Pojednostavljivanje birokratije – drugi način na koji država može podržati izgradnju je pojednostavljivanje birokratije – ubrzavanje procesa vezanih za izgradnju, kao što su građevinske dozvole. Na taj način će obezbijediti da izgradnja stanova za iznajmljivanje bude brža i efikasnija.
Potreba za iznajmljivanjem stanova je sve aktuelnija tema. Atena takođe želi da ide putem obezbeđivanja smeštaja za svoje radnike. Stoga nudimo smještaj i zaposlenima koji su zainteresirani za novi posao ukoliko im zatreba.
