Stan je jedna od najvažnijih stvari koje ljudi trebaju. Za miran život neophodan je prostor u kojem mogu spavati, jesti, umivati se i odmarati, a ujedno to mjesto mogu nazvati svojim domom. Stambeno pitanje trenutno je sve češća tema.
Teška situacija
Danas se mnogi ljudi suočavaju s problemom pronalaženja povoljnog stana, čije cijene ne bi bile previsoke. Mnogi od njih ne mogu si priuštiti vlastiti stan jer ne zadovoljavaju kriterije prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku ili kredit. Cijene nekretnina su precijenjene i ljudi nemaju plaće za visoke otplate kredita. Također nije realno moći uštedjeti dovoljno da možete kupiti kuću ili stan za gotovinu. Najam stanova postaje sve skuplji i tijekom inflacije koja i dalje vlada.
Iznajmljivanje stanova koje daju tvrtke i tvrtke u kojima ljudi rade bilo bi dobrodošlo rješenje u ovom slučaju. Osobito za zaposlenike kojima bi bilo povoljno živjeti u blizini radnog mjesta.
Nije se puno promijenilo
Usporedimo li dvije generacije – sadašnju i generaciju naših roditelja – po novcu koji im ostane od plaća na kraju mjeseca, u biti se ništa nije promijenilo u odnosu na prošlost. Ljudima će ostati približno isti iznos. Na primjer, naši su roditelji zarađivali 800 kruna i uspjeli uštedjeti 100 kruna, što im je omogućilo da jednom godišnje odu na godišnji odmor. Danas možda zaradimo 1300 eura, ali u odnosu na prošlost možemo uštedjeti isto toliko. Nije bitno koliko ljudi zarađuju i što mogu zadržati osim svoje plaće, već imaju li krov nad glavom. Zainteresirani su za mjesto gdje mogu živjeti sa svojom obitelji kada dođu s posla. Jednostavno ono što zaposlenici žele je sigurnost stanovanja.
I tu se vidi razlika u odnosu na prošla vremena kada su naši roditelji bili u godinama u kojima smo mi danas. Nekada je bilo uobičajeno da radnici imaju siguran smještaj. Tvrtka u kojoj su radili osigurala im je stan za stalno zaposlenje.
Država bi mogla pomoći
U našoj tvrtki Atena smatramo da se ova situacija treba promijeniti i da poslodavci trebaju svojim zaposlenicima osigurati stanove za najam. Ali to nije tako jednostavno. Pojedinačni državni sustavi stoga bi trebali biti otvoreni za pomoć i postaviti se tako da podupiru tvrtke u ovoj ideji. Odgovarajuća pomoć bile bi porezne olakšice, zahvaljujući kojima bi tvrtke mogle izgraditi ili kupiti stanove za najam za svoje zaposlenike. Naknadno bi im se omogućilo da te stanove kupe po smanjenom iznosu i prešli bi u njihovo vlasništvo. Trenutno postoje tehnologije pomoću kojih se može brzo graditi, ali mora postojati inicijativa da se pomogne ljudima. Rješenje bi moglo biti i korištenje europskih fondova za razvoj infrastrukture, koja je usko povezana s iznajmljivanjem stanova.
Ušteda vremena
Iznajmljeno stanovanje je prikladna alternativa za radnike i zato što su često prisiljeni putovati zbog posla izvan svoje regije i mjeriti velike udaljenosti. Time im se oduzima vrijeme koje bi inače provodili sa svojom obitelji ili baveći se omiljenim aktivnostima u slobodno vrijeme, kada bi se napunili energijom i odmorili. Osim vremena, zahvaljujući najmu stanova uštedjeli bi i novac.
Veća produktivnost
Stanovi za iznajmljivanje mogli bi privući nove kvalificirane radnike. Oni bi svakako igrali važnu ulogu u donošenju odluke o tome jesu li zainteresirani postati dijelom određene tvrtke. Iznajmljivanje stanova pomoglo bi u postizanju povećanja gospodarskog rasta. Dobit lokalnih poduzeća bi rasla, što bi poboljšalo gospodarsku situaciju u pojedinim regijama. Poboljšanjem uvjeta rada u vidu osiguravanja adekvatnog i pristupačnog stanovanja, poduzeća bi automatski pozitivno utjecala na učinak radnika i motivirala ih. To bi dovelo do poboljšane produktivnosti i zadovoljstva. Na taj bi način tvrtke smanjile troškove vezane uz zapošljavanje novih radnika i spriječile njihovu fluktuaciju.
Najam stanova za zaposlenike predstavlja pozitivno rješenje za sve uključene.
Ekološka dimenzija
Apartmani za iznajmljivanje nude još jednu dodanu vrijednost, a to je usmjerenost na ekološki aspekt. Stanovanje u blizini gradskih središta ili industrijskih zona također će pomoći u smanjenju prometa i onečišćenja okoliša. Kada bi se stanovi gradili u blizini radnog mjesta, to bi omogućilo zaposlenicima da se na posao kreću pješice, biciklom ili javnim prijevozom.
Više opcija
Kao što je već spomenuto, država raznim mjerama može odigrati ključnu ulogu u potpori izgradnje stanova za najam. To uključuje financijska sredstva, dostupnost zemljišta ili uklanjanje birokracije.
- Financijska potpora – jedan od načina je osiguravanje sredstava za izgradnju stanova za najam te za njihov kasniji rad. Može uključivati ne samo same subvencije, već i razne porezne olakšice i beneficije.
- Osiguranje raspoloživog zemljišta – čest problem u izgradnji stanova za najam je dostupnost odgovarajućeg zemljišta. Država može osigurati njegovu dostupnost vlasništvom, kupnjom ili najmom ili, primjerice, davanjem svog zemljišta po povlaštenim iznosima. Na taj način će se osigurati izgradnja na mjestima gdje je to potrebno.
- Pojednostavljenje birokracije – drugi način na koji država može podržati gradnju je pojednostavljenje birokracije – ubrzavanje procesa vezanih uz gradnju, poput građevinskih dozvola. Na taj će način osigurati da izgradnja stanova za najam bude brža i učinkovitija.
Potreba za iznajmljivanjem stanova sve je aktualnija tema. Atena također želi ići putem stambenog zbrinjavanja svojih radnika. Stoga nudimo i smještaj zaposlenicima koji su zainteresirani za novi posao ako im je potreban.
