A lakhatás az egyik legfontosabb dolog, amire az embereknek szükségük van. A nyugodt élethez elengedhetetlen, hogy legyen egy hely, ahol aludni, enni, mosakodni és pihenni tudnak, és ugyanakkor ezt a helyet otthonuknak is nevezhetik. A lakhatás kérdése jelenleg egyre inkább vitatott téma.
Kihívást jelentő helyzet
Manapság sokan küzdenek azért, hogy megfizethető, nem túl drága lakást találjanak. Sokan közülük nem engedhetik meg maguknak a lakhatást, mert nem felelnek meg a jelzáloghitel vagy kölcsön igényléséhez szükséges kritériumoknak. Az ingatlanárak túlértékeltek, és az embereknek nincs annyi fizetésük, hogy a magas hiteltörlesztést ki tudják fizetni. Az sem reális, hogy készpénzzel tudjunk elég pénzt megtakarítani egy ház vagy lakás megvásárlására. A lakások bérleti díjai az infláció alatt is emelkedtek, amely továbbra is fennáll.
A vállalkozások és vállalatok által biztosított bérlakások, ahol az emberek dolgoznak, üdvözlendő megoldást jelentenének ebben az esetben. Különösen azoknak a munkavállalóknak, akiknek kényelmes lenne a munkahelyükhöz közel lakni.
Nem sok minden változott
Ha összehasonlítunk két generációt – a jelenlegi és a szüleink generációját – a tekintetben, hogy mennyi pénzük marad a hónap végén a fizetésükből, alapvetően semmi sem változott a múlthoz képest. Az embereknek nagyjából ugyanannyi marad. A szüleink például 10 000 forintot kerestek, és 1 200 forintot tudtak félretenni, hogy évente egyszer elmenjenek nyaralni. Lehet, hogy ma 500 000 forintot keresünk, de a múlthoz képest ugyanannyit tudunk megtakarítani. Valójában nem az számít, hogy az emberek mennyit keresnek, és mit tudnak megtakarítani a fizetésükön kívül, hanem az, hogy van-e tető a fejük felett. Szeretnének egy olyan helyet, ahol ők és családjuk élhetnek, amikor hazatérnek a munkából. A munkavállalók egyszerűen csak a lakhatás biztonságát szeretnék.
És itt láthatjuk a különbséget a korábbi időkhöz képest, amikor a szüleink olyan idősek voltak, mint mi ma. Régebben gyakori volt, hogy a munkavállalóknak lakást biztosítottak. A vállalat, amelynek dolgoztak, lakást biztosított nekik, cserébe azért, hogy állandó alkalmazottjai voltak.
Az állam segíthetne
Az Atena cégünknél úgy gondoljuk, hogy ennek a helyzetnek meg kellene változnia, és a munkáltatóknak bérlakásokat kellene biztosítaniuk alkalmazottaik számára. De ez nem ilyen egyszerű. Az egyes állami rendszereknek ezért nyitottnak kell lenniük a segítségnyújtásra, és olyan rendszereket kell létrehozni, amelyek ösztönzik a vállalatokat arra, hogy ezt az elképzelést kövessék. Az adókedvezmények megfelelő segítséget jelentenének, lehetővé téve a vállalatok számára, hogy bérlakásokat építsenek vagy vásároljanak alkalmazottaik számára. Ezt követően csökkentett összegért megvásárolhatnák ezeket a lakásokat, és birtokba vehetnék azokat. Ma már léteznek olyan technológiák, amelyek segítségével gyorsan lehet építkezni, csak a kezdeményezésnek kell ott lennie, hogy segítse az embereket. Megoldást jelenthetne az uniós források felhasználása az infrastruktúra fejlesztésére, amely szorosan kapcsolódik a bérlakásokhoz.
Időmegtakarítás
A bérlakás azért is megfelelő alternatíva a munkavállalók számára, mert gyakran kénytelenek nagy távolságokat megtenni, hogy a régiójukon kívül dolgozzanak. Ez megfosztja őket attól az időtől, amelyet egyébként a családjukkal vagy kedvenc szabadidős tevékenységeikkel töltenének, amikor feltöltődhetnének és kikapcsolódhatnának. Az időn kívül pénzt is megtakarítanának a bérlakásoknak köszönhetően.
Nagyobb produktivitás
A bérlakások képesek lennének új szakképzett munkaerőt vonzani. Minden bizonnyal fontos szerepet játszanának annak eldöntésében, hogy érdekli-e őket, hogy egy adott vállalat részévé váljanak. A bérlakások hozzájárulnának a gazdasági növekedés fokozásához. A helyi vállalkozások profitja növekedne, ami javítaná az egyes régiók gazdasági helyzetét. A megfelelő és megfizethető lakhatás biztosításával a munkakörülmények javításával a vállalatok automatikusan pozitívan befolyásolnák a munkavállalók teljesítményét és motiválnák őket. Ez a produktivitás és az elégedettség javulásához vezetne. A vállalkozások így csökkentenék a munkaerő-felvételi költségeket és elkerülnék a munkaerő-fluktuációt.
A munkavállalók bérlakásai minden érintett számára pozitív megoldást jelentenek.
Ökológiai dimenzió
A bérelhető lakások további hozzáadott értéket kínálnak az ökológiai szempontok előtérbe helyezésével. A városi központokhoz vagy ipari övezetekhez közel elhelyezkedő lakások szintén hozzájárulnak a forgalom és a környezetszennyezés csökkentéséhez. Ha a lakások a munkahelyhez közel épülnének, az lehetővé tenné a munkavállalók számára, hogy gyalog, kerékpárral vagy tömegközlekedéssel jussanak el a munkahelyükre.
Többféle lehetőség
Amint fentebb említettük, az állam különböző intézkedésekkel kulcsszerepet játszhat a bérlakásépítés előmozdításában. Ez magában foglalja a finanszírozást, a földterület rendelkezésre állását vagy a bürokrácia megszüntetését.
- Pénzügyi támogatás – ennek egyik módja a bérlakások építéséhez és későbbi működtetéséhez szükséges pénzeszközök biztosítása. Ez nemcsak magukat a támogatásokat, hanem különböző adókedvezményeket és előnyöket is magában foglalhat.
- A földterület rendelkezésre állásának biztosítása – a bérlakások fejlesztésének gyakori problémája a megfelelő földterület rendelkezésre állása. Az állam tulajdonlással, vásárlással vagy bérbeadással, vagy például földterületének kedvezményes áron történő rendelkezésre bocsátásával biztosíthatja annak elérhetőségét. Ez biztosítja, hogy az építkezés ott valósuljon meg, ahol arra szükség van.
- A bürokrácia egyszerűsítése – az állam az építkezést a bürokrácia egyszerűsítésével is támogathatja, azaz az építkezéssel kapcsolatos folyamatok, például az építési engedélyek felgyorsításával. Ez gyorsabbá és hatékonyabbá teszi a bérlakások építését.
A bérlakások iránti igény egyre forróbb téma. Az Atena azt az utat is be akarja járni, hogy lakhatást biztosítson a dolgozói számára. Ezért azoknak a munkavállalóknak, akiket érdekel egy új állásajánlat, szállást is kínálunk, ha szükségük van rá.
